perencanaan dan pelaksanaan kontruksi

Tahapan Pembangunan Untuk realisasi pembangunan, ada 3 sistem kerja yang kami tawarkan. I. Sistem Borongan Lingkup Pekerjaan : 1. Konsultasi design dan pelaksanaan pekerjaan 2. Pelaksanaan pembangunan 3. Perancangan & Management Proyek Mekanisme Pelaksanaan : 1. Tenaga kerja, material, peralatan, pengawasan merupakan tanggung jawab pemborong sesuai dengan design dan RAB yang disepakati 2. Semua bentuk transaksi pekerjaan ataupun pembelian merupakan tanggung jawab pemborong 3. Pengaturan & pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab pemborong 4. Semua kegiatan teknis merupakan tanggung jawab Pemborong Biaya : Tergantung dari design bangunan dan spesifikasi material ( spesifikasi teknis bangunan standard kami) : 1. Pondasi batu kali dan pondasi setapak 2. Beton besi bertulang standard K-225 3. Dinding bata merah plester aci 4. Rangka atap baja ringan, atap genteng keramik 5. Kusen kamper samarinda oven dan alumunium 6. Daun pintu depan solid kamper samarinda oven 7. Plafond gypsum rangka hollow 8. Finishing kayu melamik semprot 9. Cat exterior weathercoat, interior emultion paint 10.Lantai keramik ex : Roman std 11.Instalasi plumbing ex : Wavin 12.Cabling electrical ex : Suprame ( std PLN) 13.Electrical fixture and armature ex : Broco 14.Sanitair ex : Toto std Note : spesifikasi material dapat di up - grade atau down grade sesuai keinginan owner System Pembayaran : Bertahap berdasarkan atas prosentase progress pekerjaan Keuntungan : 1. Semua pekerjaan merupakan tanggung jawab pemborong sesuai design & RAB borongan, Owner hanya cukup membayar sesuai progress pekerjaan. 2. Pemborong melaksanakan pekerjaan berdasarkan design dan anggaran biaya yang disepakati. 3. Biaya yang dikeluarkan tetap ( fix Cost ) tanpa claim kenaikan harga ( terkecuali dengan kesepakatan) 4. Waktu pelaksanaan pekerjaan tetap sesuai kesepakatan 5. Owner bila perlu dapat menempatkan wakilnya untuk ikut mengawasi jalannya proses pekerjaan 6. Garansi pekerjaan struktur 5 tahun dengan finising 1 tahun bebas biaya II. Sistem Cost and Fee ( Konsultan dan Pengawasan) Lingkup Pekerjaan : 1. Konsultan perancangan design bangunan 2. Pengawasan pelaksana dan management proyek Mekanisme Pelaksanaan : 1. Memberikan rekomendasi mengenai tenaga kerja, material dan perlatan penunjang 2. Pembelian material dilakukan secara langsung ataupun tidak langsung oleh owner 3. Pengaturan dan pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab owner dan konsultan 4. Menempatkan " site engineer" yang akan standby di proyek untuk melaksanakan pengontrolan dan pengawasan. Biaya : Hubungi kami untuk mendapatkan harga TERBAIK. System Pembayaran : Bertahap berdasarkan atas prosentase progress pekerjaan Keuntungan : 1. Pembelian & pemilihan material, penentuan tenaga kerja, peralatan kerja ditentukan oleh owner berdasarkan kondisi aktual proyek dan dibayarkan secara langsung atau tidak langsung. 2. Pelaksanakan pekerjaan berdasarkan design dan anggaran aktual yang dikeluarkan dan diputuskan owner. 3. Biaya dan seluruh kegiatan pembangunan tergantung dari keputusan owner, konsultan hanya memberikan rekomendasi 4. Konsultasi perawatan bangunan selama 1 tahun bebas biaya III. Sistem Pengawan Berkala Lingkup Pekerjaan 1. Konsultan Design 2. Konsultan Pelaksanaan Pembangunan Mekanisme Pelaksanaan 1. Memberikan rekomendasi mengenai tenaga kerja, material & peralatan penunjang sedangkan pengambil keputusan adalah owner 2. Pembelian material dilakukan secara langsung oleh owner 3. Pengaturan & pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab Owner 4. Melakukan kunjungan berkala untuk pengawasan design & teknis pelaksanaan pembangunan, seminggu 2 kali kunjungan Biaya Biaya Jasa dihitung berdasarkan atas kunjungan kerja ataupun dengan kesepakatan. System Pembayaran Pembayaran jasa dilakukan setiap bulannya yang besar nilainya berdasarkan atas jumlah kunjungan kerja yang telah disepakati bersama. Keuntungan Pengawasan design bangunan dan teknis pelaksanaan pekerjaan dilakukan berkala oleh engineer sehingga dapat mewujudkan bentuk dan design bangunan sesuai dengan keinginan owner.